강남구(구청장 조성명)가 자치구 최초로 재건축조합과 직접 소통하기 위해 조합장 및 추진위원장을 대상으로 매년 정기적인 ‘재건축 협력 네트워크 간담회(조합장 간담회)’를 추진한다. 

■ 일회적 간담회로 끝나지 않고 연 2회 상․하반기 정례화할 계획

강남구에는 현재 97개의 정비사업(재건축정비사업 57개소)이 진행되고 있으며, 1990년~2000년대 준공된 단지의 재건축 연한 30년이 도래되면서 대상 지역은 점차 늘어날 예정이다. 재건축사업은 구민의 주거 안전과 지역 발전을 위한 중요 사업으로, 합리적인 의사결정을 통해 사업을 신속하게 추진하기 위해 구청장이 직접 조합장과의 소통에 나선 것이다. 

무엇보다 재건축사업이 장기 사업인 점을 고려해 일회적인 간담회로 끝나지 않고 연 2회 상․하반기 간담회로 정례화한다. 매년 상반기에는 구청장과 조합장이 만나 사업 진행 상황을 점검하고 조합장들의 의견을 수렴하며, 하반기에는 소관부서인 도시환경국장이 주관해 실무적인 애로사항을 풀어나갈 계획이다. 이렇게 구청장이 나서 재건축단지와 정기적인 간담회를 시행하는 곳은 자치구 가운데 강남구가 처음이다. 

■ 지난 7~8월 22개소 조합장 만나 분양가상한제 등 고충 듣고 해결책 모색

이러한 협력 네트워크 구축을 위해 조성명 강남구청장은 지난 7~8월 총 4차례에 걸쳐 22개소의 재건축정비사업의 조합장들을 만나, 실제 사업 추진 과정에서 고충을 듣고 해결책을 모색했다. 

간담회에서 나온 대표적인 사례로 분양가상한제로 인한 어려움이 있었다. 투기과열지구로 지정된 강남구는 일반 시세 대비 60~70% 수준으로 분양가가 책정돼 흔히 ‘로또분양’이라 불리지만, 그 비용 부담은 오로지 조합원들이 떠안고 있는 실정이다. 합리적인 분양가가 책정될 수 있도록 개선이 필요하다고 의견에 구는 분양가 상한제 개선 건의를 검토할 예정이다. 

민선 8기 강남구가 재건축사업 신속 추진을 위해 지원하고 있는 ‘재건축드림지원TF’가 효과적이라는 의견도 나왔다. 참가자들은 TF의 전문가가 조합을 직접 방문해 갈등을 해소한 일에 대해 고마움을 표현하며, 지속적으로 조합을 방문해줄 것을 요청했다. 구는 주민들이 TF 운영을 더욱 체감할 수 있도록 조합으로 전문가를 배치하는 등 운영 방식을 개선할 계획이다. 

조성명 강남구청장은 “직접 조합과 소통함으로써 재건축사업의 진행 상황을 정확히 파악하고, 필요한 행정 지원을 신속하게 제공할 것”이라며 “재건축 단지뿐만 아니라 추후 리모델링, 소규모정비사업 조합과의 간담회도 확대할 계획이다”고 밝혔다.