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12·16대책 효과 보나강남4구 상승폭 둔화
김정민 기자  |  eloews@naver.com
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승인 2020.01.07  01:19:11
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서울 아파트값 상승폭이 2주 연속 둔화됐다. 지난 2일 한국감정원에 따르면 지난달 30일 조사 기준으로 서울 아파트값은 전주 0.10% 대비 0.08% 올라 오름폭이 감소됐다.

특히 15억원 초과 고가아파트를 중심으로 관망세가 짙어지면서 송파구 잠실 주공5단지와 서초구 반포동 반포주공1단지 등 재건축 단지에서 직전 시세보다 2억∼4억원 저렴하게 급매물이 나오며 가격이 하향됐다.

이에 강남4구(강남·서초·송파·강동)의 아파트 매매가격은 지난주 0.10%에서 금주 0.07%로 오름폭이 둔화됐다.

송파구는 지난주 0.15%에서 금주 0.07%로 상승폭이 절반으로 줄었다. 강남구는 지난주 0.11%에서 금주 0.09%로, 서초구는 0.06%에서 0.04%로 각각 오름폭이 좁혀졌다.

서울 자치구 가운데 최근 상승폭이 가장 컸던 양천구는 지난주 0.23%에서 금주 0.10%로 상승폭이 꺾였다. 마포구와 용산구 등 도심 인기지역의 가격 오름폭은 지난주보다 축소됐다.

반면 강북구(0.09%)와 영등포구(0.19%)는 지난주보다 오름폭이 커졌다. 9억원 이하 중저가 주택의 풍선효과 등의 원인인 것으로 파악됐다.

경기도와 지방의 아파트값은 각각 0.17%, 0.05% 올라 지난주보다 상승폭이 다소 줄었다. 12·16대책 이후 급매물이 늘어난 경기 과천의 아파트값은 0.02% 하락하며 지난해 5월 -0.09%를 나타낸 이후 7개월 만에 마이너스로 전환했다.

최근 분양가 상한제 대상 지역으로 지정됐으며 고가주택에 대한 대출이 강화되자 호가가 내려간 것으로 풀이된다.

서울 아파트 전셋값은 지난주 0.23%에서 금주 0.19%로 오름폭이 둔화됐다. 연말과 연초를 맞아 일시적으로 전세수요가 감소하면서 전셋값이 숨 고르기에 들어간 모습이다.

강남 4구 아파트 전셋값은 지난주 0.37%에서 금주 0.33%로 오름폭이 줄었다. 반면 양천구는 0.61%로 지난주 0.56%보다 상승폭이 벌어졌다.

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