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강남과 강북 아파트의 전세금 격차가 역대 최고로 벌어진 것으로 나타났다. 올 들어 학군 수요에 재건축 이주 수요까지 겹친 강남지역이 전세금 상승세를 주도하면서 강남·북 전세시장은 갈수록 양극화되는 것으로 보인다.
22일 부동산정보업체가 서울 강남 4개구(강남 서초 송파 강동)와 강북 7개구(강북 노원 도봉 동대문 성북 은평 중랑)의 3.3m²당 평균 전세금을 집계한 결과 이달 14일 현재 강남지역은 1076만 원, 강북은 606만 원이었다.
강남과 강북의 전세금 격차는 470만 원으로 조사를 시작한 2003년 말 이후 가장 컸다. 2003년 첫해 차이는 262만원에 그쳤고, 2004년에는 그 차이가 248만원으로 더 줄었다. 강남권이나 강북권 모두 전세가가 떨어졌기 때문이다.
강남·북의 전세금 격차는 2005년 서울 집값 상승과 함께 전세금이 뛰면서 300만 원대로 벌어졌다. 이후 2009년 전세난이 시작되며 본격적으로 격차가 커졌고 지난해 10월 처음으로 400만 원 이상으로 벌어졌다. 당시 강남 전세금은 3.3m²당 950만 원, 강북은 547만 원이었다. 1년여가 지나면서 강남 전세금은 126만 원 상승한 반면 강북은 63만 원 오르는 데 그치면서 격차가 470만 원까지 벌어졌다.
부동산 정보업체 관계자는 “강남은 앞으로 개포주공 재건축단지 이주로 전세금이 오를 여지가 많아 두 지역의 전세금 격차는 더 벌어질 것”이라고 말했다. < 저작권자 © 강남신문 무단전재 및 재배포금지 >
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