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올해 3분기 국내 상업용 부동산 투자 시장의 거래 규모는 지난해 같은 기간보다 65% 증가한 2조8000억원을 기록했다. 특히 강남권역의 거래가 활발했으며, 이 가운데 삼성물산 서초사옥은 3.3㎡당 거래가 3050만원 수준으로 3.3㎡당 최고가를 경신했다.
지난 23일 ‘2018년 3분기 국내 상업용 부동산 시장 보고서’에 따르면, 전체 거래규모 중 오피스 자산 거래 비중은 약 83%를 차지했다. 거래규모는 2조8000억원이다. 이는 전년 동기 대비 65% 증가된 숫자다. 주요 오피스 거래는 강남권역을 중심으로 활발하게 나타났다.
대표적으로는 삼성물산 서초사옥이 NH투자증권과 코람코자산신탁 컨소시엄에 약 7480억원에 매각돼 3.3㎡당 거래가 3050만원 수준을 기록했다.
이에 따라 서울 오피스 투자시장의 3.3㎡당 최고가는 올해 초 거래된 ‘더케이트윈타워’와 이번 분기 거래된 ‘강남N타워’에 이어 세 번째 경신됐다. 이런 견고한 투자시장 기조와 시장의 풍부한 유동성으로 올해 거래량은 10조원 규모를 상회할 것으로 보인다.
현재 도심권역의 센트로폴리스와 여의도권역의 위워크빌딩의 거래가 4분기 내 종결되고 현재 거래가 진행 중인 부영 을지빌딩과 서울스퀘어의 거래까지 연내에 마무리되면 거래 규모는 11조원에 달할 것으로 전망된다. 이는 역대 최고 거래량을 나타냈던 2016년 수준이다. < 저작권자 © 강남신문 무단전재 및 재배포금지 >
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