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강남3구 아파트값, 출구없는 하락세"8주 연속↓"
김정민 기자  |  eloews@naver.com
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승인 2020.05.26  17:52:04
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강남3구(강남·송파·서초구) 아파트 매매가격이 8주 연속 하락한 가운데, 서울 대부분 지역이 보합세를 보이고 있다.

지난 21일 KB부동산 리브온이 발표한 '주간 KB주택시장동향' 자료에 따르면, 지난 18일 서울 아파트 매매값은 전주대비 0.03% 상승했다.

강남구(-0.09%), 양천구(-0.02%), 송파구(-0.01%), 서초구(-0.01%)는 이번 주에도 하락했다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파가 쉽게 수그러들지 않으면서 지난주의 흐름이 이어지고 있는 모습이다.

광진구(0.18%), 노원구(0.12%), 성북구(0.11%)에서 조금씩 상승 기운이 보였고, 나머지 지역은 보합권이다. 비교적 높은 상승세를 보인 광진구는 대출규제 및 코로나19 영향으로 매수문의는 줄었지만 실입주 문의가 꾸준하다.

강남구는 종합부동산세 부담 완화 기대감에 기존 출회됐던 급매물이 소화되고 있고, 평형 갈아타기 수요도 조금씩 증가하면서 급매물이 여러 건 거래됐다. 하지만 코로나19 재확산으로 매매거래는 여전히 부진하다.

경기는 전주대비 0.11%의 변동률을 기록하면서 지난주 상승폭보다 약간 증가했다. 안산 상록구(0.42%), 부천(0.25%), 남양주(0.24%) 정도가 상승했고, 양주(-0.06%), 과천(-0.05%), 파주(-0.04%)는 하락했다.

부천은 코로나19의 전세계 확산 및 경기의 하강 우려로 관망세가 이어지고 거래량도 줄어들고 있다. 다만 GTX-B노선 착공, 2021년 군부대 이전 확정, 수용성 규제로 인한 풍선 효과 등으로 투자자 관심이 높고, 범박동 등 학군 선호지역 단지들은 실수요자 문의도 꾸준한 편이다.

지난주 반짝 상승세를 보였던 인천은 이번 주 0.09% 상승하며 기세가 줄었다. 연수구(0.21%), 남동구(0.12%)가 전주대비 소폭 증가했다.

인천을 제외한 5개 광역시(0.06%)는 대전(0.27%), 울산(0.12%), 대구(0.04%)는 상승했고, 광주(-0.02%), 부산(-0.02%)은 하락했다.

지방(0.02%)도 소폭 상승했다. 세종(0.32%), 충북(0.13%), 전남(0.06%), 충남(0.02%)은 상승했고, 강원(-0.12%), 경북(-0.03%), 전북(-0.02%), 경남(-0.01%)은 하락했다.

한편 전국 아파트 전세가격은 전주대비 0.04%의 상승을 기록했다. 수도권(0.04%)과 5개 광역시(0.07%), 기타 지방(0.01%)은 전주대비 상승했다.

전국 매수우위지수는 61.6을 기록해 지난주(59.0)대비 소폭 상승했다. 이달 들어 매수우위 지수가 더 이상 추락하지 않고 주춤한 모습을 보이고 있다.

서울은 72.1로 지난주(65.8)보다 상승했다. 강남지역은 지난주 61.5에서 68.2로 상승했고, 강북지역도 지난주(70.7)보다 상승한 76.6을 기록하면서 미미하게 매수문의가 늘어나고 있다.

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